石膏基自流平地坪材料和水泥类有着完全不同的组成与性能。首先，前者组成中通常不含有砂，而只含有一定的细骨料 (填料)，而石膏胶凝材料的含量较高 (一般以质量计大于50%)；其次，石膏基材料的强度低，耐水性差，但不收缩，不开裂，耐酸、碱的腐蚀性好；再次，石膏基自流平地坪材料一般只能用于地坪的底层，由于强度低，耐磨性差而不能用于结构面层。下面以使用发电厂的脱硫石膏制得的α‐半水石膏配制的石膏基自流平砂浆为例，介绍自流平砂浆与水泥基自流平砂浆相比较的一些性能特征。

1.拌和物及其基本性能
表6‐26是使用发电厂的脱硫石膏脱水而成的α‐半水石膏配制的石膏基自流平砂浆，除了物理机械性能之外的几种基本性能指标与水泥基自流平地坪砂浆的比较。可以看岀，就所比较的性能指标来说，两种砂浆性能十分相近。
2.收缩
石膏基材料的性能优异之处是其不像水泥基材料那样岀现干燥收缩或者硬化收缩，图6‐21中示岀两种自流平砂浆收缩率的比较。可以看岀，石膏基自流平砂浆的收缩率远低于水泥基自流平砂浆。因而，石膏基自流平砂浆不会因为收缩而产生裂缝现象。
3.强度、耐热和耐水性能
石膏基自流平砂浆的强度增长与砂浆本身的干燥程度有很大的关系，除了形成二水石膏所需的水外，多余的水分会蒸发逸散，进而形成强度，即石膏基自流平砂浆的强度增长与其干燥速率成正比。石膏基自流平砂浆除了早期强度较高外，后期强度增长也很快，28d可达到30MPa以上。
在地暖系统中应用是石膏基自流平砂浆的重要用途之一，因而耐热性也是其重要性能。表6‐27是将石膏基自流平砂浆置于50℃的热环境中不同时间后性能的变化。表6‐27的数据表明，石膏基自流平砂浆在50℃的条件，基本上保持稳定，即不再有太大的变化，如28d和194d的收缩值及抗压强度几乎保持一致，说明石膏基自流平砂浆适合于地暖系统应用。
石膏基自流平砂浆的水溶性较大，耐水性较差，这是石膏基材料应用受到限制的主要性能缺陷，也是石膏基自流平砂浆不能应用于地坪面层的主要原因。

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